VILLA PORT MEDOC/LE VERDON/MER
522 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 80 ca
Vue Port Médoc - Maison des années 70 au fort potentiel de rénovation.
A quelques pas du Port de plaisance et de la promenade de la Chambrette ; à pied ou à vélo, cette villa bénéficie d'un emplacement exeptionnel au coeur d'un environnement verdoyant.
L'étage accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte avec vue imprenable sur le port de plaisance grâce à son architecture en rotonde. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant à repenser, comprenant ; une cuisine, des sanitaires, chambres et plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos envies.
A l'extérieur, un magnifique terrain et un charmant patio d'inspiration andalouse viennent compléter ce bien rare.
Une maison pleine de caractère qui séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet dans un cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol95 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Verdon-sur-Mer 33123
- RéférenceVM543
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier ferrand
gerant