Belle maison proche plage et forêt
262 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 26 a
GRAYAN et L' HÔPITAL
Au calme, proche de la plage et de la forêt,
Jolie maison bois, de 2001, d' environ 86 m², sur terrain de 2600m²,
offrant deux chambres (possible trois), séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, salle d' eau, WC séparé, cellier buanderie, belle terrasse, abris de jardin bois, parking véhicules, portail électrique, terrain clos, piste cyclable à proximité.
Aucun travaux à prévoir, double vitrage, isolation, poêle à bois et chauffage électrique, VMC ...
Emplacement exceptionnel, à 15 mn de Soulac, Lesparre et 01h 20 mn de BORDEAUX.
Idéale pour villégiature ou habitation à l' année.
Les points forts du bien
- calme, proche plage , piste cyclable,
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- Isolationoui
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGrayan-et-l'Hôpital 33590
- RéférenceVM487
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier ferrand
gerant
Gironde (33)
Agent immo indépendant
Atlantic Immo Medoc