MAISON SOULAC/ DEPENDANCES-PISCINE
455 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 11 a 20 ca
Spacieuse maison prête à habiter d’environ 165m2 implantée sur un vaste terrain arboré d’environ 1120m2 avec piscine et terrasse à l’abri des regards. Ce bien se distingue par son salon lumineux d’environ 40 m2 orienté plein sud, une cuisine équipée, deux confortables chambres avec une salle d’eau et un WC à proximité. Un garage. Une dépendance en bois.
Une mezzanine modulable en chambre ou salle de jeux.
Attenant : un studio indépendant aménagé et meublé pour la location saisonnière.
A l’étage, les deux chambres sous rampant, la salle d’eau et le wc.
A environ 1,7 klm du centre de Soulac, parfaite pour grande famille en principale ou secondaire.
Les points forts du bien
- sans vis á vis. Implantation maison sur terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Mixte
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol130 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1980
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSoulac-sur-Mer 33780
- RéférenceVM402
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 870.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier ferrand
gerant
Gironde (33)