Villa de charme dans petit village médocain

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Coup de coeur

Maison 240 m² - 9pièces - Talais (33590)

Ref 0408
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Description de l'offre

Au coeur d'un charmant village à dix minutes des plages océanes  Jolie propriété composée d'une habitation principale en parfait état offrant de beaux volumes, entrée, trois chambres, deux salles d'eau, deux wc, beau séjour / salle à manger avec cheminée. Une deuxième habitation (idéale pour du locatif meublé). Cette habitation parfaitement rénovée se compose d'un séjour de plus de 30 m², d'une chambre, salle d'eau et wc séparé. Une troisième maison vient compléter cet ensemble et nous propose deux chambres, un séjour / salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et wc, le tout en très bon état. Ces trois habitations bénéficient d'un vue agréable sur une piscine de 10 X 5 mètres, de divers endroits conviviaux comme barbecue, plancha et Pool House. En plus de tout celà, deux garages et une pièce facilement aménageable en SPA se trouvent également sur cet agréable terrain de 2800 m² à partir duquel toutes les promenades et ballades à vélos sont possibles. De nombreuses possibilitées s'offrent aux futurs propriétaires : chambres d'hôtes, locations saisonières, locations à l'année, acceuil personnes agées...

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 33590


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 2 820 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 4


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Surface Terrasse(m²) 0


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 483 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 771 €


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